Проверка достоверности сметной документации

Проектно-сметная документация – это один из важнейших финансовых документов, которым оперирует подрядная организация при заключении договора с заказчиком. В смете указываются расчеты, связанные с предстоящими работами, использованием необходимых материалов, оборудования, а также дополнительные расходы на реализацию проекта.

Проектно-сметная документация составляется как в случае реализации проекта с нуля, так и при необходимости проведения ремонтных работ, при реконструкции, модернизации здания или его части.

Также данный пакет документов предоставляется в государственные органы при необходимости получения разрешения на строительство.
Экспертиза смет позволяет своевременно проанализировать сметную стоимость, оценить достоверность указанной в документах информации, а также исправить ошибки и недочеты.

Все материалы, используемые в смете, должны иметь название, стоимость и планируемый расход. В сметах указывается конкретный справочник расценок, на основе которого сметчик составлял документ. Справочник должен быть актуальным, а расценки соответствовать региональным нормативным базам. Цена оборудования и приборов, которые не внесены в справочник, подтверждается соответствующими прайс-листами.

В процессе проверки достоверности сметной документации специалист также оценивает соразмерность объема работ, заявленных в смете, настоящим требованиям, уточняет целесообразность их выполнения. Иногда подрядчики специально дублируют один вид работы под разными названиями с целью повышения итоговой стоимости. Экспертная проверка сразу определяет такие расхождения.

Экспертиза предполагает диагностику необходимости использовании конкретных материалов. С целью повышения стоимости работ подрядчиками могут быть упомянуты материалы, которые совершенно не соответствуют проекту. В некоторых случаях такой список материалов, напротив, намеренно неполный.

Строительная смета должна в полной мере соответствовать нормативным требованиям. Специалист оценивает качество ее составления, а также определяет соответствие документов экологическим, градостроительным, техническим, санитарным, пожарным и иным нормативам.

После проведенного исследования заказчику должно быть предоставлено заключение, в котором будет указана актуальная информация относительно предоставленной сметы, а также план исправления ошибок. В случае необходимости, сметчик может повторно составить смету, а также помочь заказчику собрать пакет документов для подачи в государственные органы.